För Mäklare och spekulanter

För dig som funderar på att köpa en bostadsrätt i BRF Gillet i Lund, eller om du är mäklare och ska sälja en av våra bostadsrätter, så kommer här svar på några vanliga frågor. Undrar du över något ytterligare är du alltid välkommen att mejla styrelsen@brfgillet.se

Övergripande information

BRF Gillet i Lund är en äkta bostadsrättsförening med 80 lägenheter i västra Lund med närhet till både centrum, Nova shoppingcenter och stora livsmedelsaffärer. Busshållplats för stadsbuss och regionbuss finns inte ens 200 m ifrån föreningen och tågstation drygt 5 minuter med cykel. Kör du bil har du nära till motorvägarna E22 och E6 samt till Norra ringen som löper runt Lund.

Föreningen bildades 2017 och i juni 2019 blev lägenheterna inflyttningsklara. Byggherre var Skanska som använde noggrant utvalt kvalitetsmaterial. Byggnaderna är dessutom Svanen-märkta vilket gör det möjligt med grönt bolån och låg energiförbrukning. Vi har miljöhus som gör det enkelt att källsortera.

I föreningen finns innergårdar med odlingslådor, lekytor för barn och gemensamma ytor med bänkar och bord. Det finns även en stor grill och utomhusschack.

Vid varje entréplan finns cykelparkering, barnvagnsförråd samt servicestation med diverse verktyg och pump.

Frågor och svar

Har ni någon beslutad avgiftshöjning på gång, om ja, med hur mycket och när kommer höjningen ske?

Svar: BRF Gillet hade tidigare bundna lån med väldigt förmånliga räntor, men dessa löpte ut i september 2023. Trots det svåra ränteläget lyckades föreningen förhandla fram fördelaktiga villkor som begränsade hyreshöjningen till 5% vid årsskiftet 2025. De nya lånen är bundna i olika delar på 1, 2 och 3 år. Inga framtida höjningar är dock beslutade i dagsläget. Beslut om eventuella framtida höjningar kommer att tas med hänsyn till det aktuella ränte- och inflationsläget.

Vad ingår i månadsavgiften? 

Svar: I avgiften ingår kallvatten och värme. Det ingår även ett bostadsrättstillägg (men medlemmarna måste själva skaffa en hemförsäkring).
Obligatorisk kostnad för tv/bredband/telefoni via Tele2 tillkommer.

Görs individuell mätning och debitering av hushållsel och varmvatten? 

Svar: Ja, debitering sker kvartalsvis med två månaders förskjutning (t.ex. att det du förbrukar under mars t.o.m. maj kommer att stå med på avin du får i augusti). Debiteringen följer lägenheten vid en överlåtelse. Vid försäljning är det upp till säljaren och köparen att lösa vem som ska betala vad av kommande debitering.

Tillåter föreningen delat ägande i bemärkelsen att en av parterna ska bo där men inte den andra?

Svar: Delat ägande tillåts vid nära släktskap, t.ex. barn-förälder, men den boende måste äga en del av bostaden. Det finns inga krav på hur stor andel den boende måste äga.

Har ni någon större renovering/underhåll inplanerat?

Svar: Föreningen har låtit ett oberoende företag ta fram en underhållsplan åt oss och de närmsta åren har vi inget dyrare underhåll inplanerat.

Hur ser parkeringssituationen ut?

Svar: Föreningen har totalt 56 parkeringar varav 19 stycken med laddningsmöjlighet för elbil. Det finns även två handikapparkeringar som får nyttjas av de med tillstånd i max 24 timmar åt gången.

Hyran för en vanlig parkering är 387 kr/mån (år 2024). Plats för elbil kostar 546 kr/mån + faktisk elförbrukning. Hyran höjs med 2 % varje år.

Just nu är det minst 3 månaders kö för en parkeringsplats. Har en medlem redan en parkering hyrs bara en andra parkeringsplats ut om det finns lediga platser och då med villkoret att platsen sägs upp om en medlem utan parkering ansöker om en.